內湖 | 南港 | 汐止辦公室租售經紀人王岳喬2795-5500

作者： 鉅亨網陳律安 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年6月16日 下午9:34

除了矽谷之外，美國科技業員工也在別的地方找房子；隨著公司增開新辦公室，西雅圖、丹佛、德州奧斯丁都成了他們找房的新地區。而這對房價起了很大程度的影響。

《CNBC》報導，根據房產公司 Redfin 研究指出，當科技業員工進入都會區的房地產市場時，房價很有可能會上揚。

該研究發現，每增加 1% 的科技業員工，房價就會較全美的房價增幅多出半個百分點。

作者： 記者方明╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月17日 上午5:50

工商時報【記者方明╱台北報導】

店面交易從大馬路延燒至小巷弄！最新實價揭露，忠孝SOGO商圈14.31坪巷弄店面，以總價3,500萬成交，每坪單價244.5萬，創今年以來北市巷弄店面次高單價；至於高價住宅市場，不僅單價無法創新高，交易也持續低迷，最新實價北市住宅最高總價為「忠泰玉山石」2.75億元，17樓物件以每坪127.48萬成交，呈現零星個案表現。

內政部昨（16）日公布最新實價揭露資訊，北市忠孝SOGO商圈14.31坪巷弄店面，今年4月以每坪244.5萬成交，緊追2月揭露的永吉路443巷每坪281.2萬巷弄店面。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，北市主要馬路店面供不應求，價格也高不可攀，商圈逐漸發展到巷弄內社區店面，易於中小型投資者入手，統計今年北市巷弄店面平均單價為105.4萬，相較於主要馬路或街道邊店面的120萬，每坪單價約12％價差。

統計實價登錄成交資訊，1~9月與去年同期比較，去年內湖區交易筆數達214筆，下滑54%，僅97筆，但價格卻微幅攀升！詳文

資料來源:公開資訊觀測站
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
台北市內湖區瑞光路605號3樓、607號3樓房地(長虹建設NASDAK大樓)

敦南商圈B辦每坪76.9萬 年漲21%

根據商仲的統計，目前台北市B辦成交均價每坪約56萬元，較去年上漲13%，其中又以敦南商圈B辦價值最高，每坪均價76.9萬元，年漲幅21%，價格及漲幅皆為各商圈之冠。內湖科技園區西湖段廠辦每坪均價為50萬，年漲幅20%，雖漲幅已大，但仍具上漲潛力，後勢相當看好。

觀察1-7月台北市商辦交易量較去年同期間成長2成，三大熱區「信義商圈、敦南商圈、南京復北商圈」成交量佔比分別為18%、16%、12%，主要是置產、自用需求旺盛。

內湖科技園區辦公室在總價不高、且租金投報率維持在3水準的吸引力之下，受買家青睞，無論是長期置產或自用都是相當划算。但在漲幅已高下，投資人仍需慎選標的，地段仍是投資房地產最重要的關鍵，唯有透過專業廠辦團隊提供專業誠信建議，才不會買錯標的。