內湖 | 南港 | 汐止辦公室租售經紀人王岳喬2795-5500

作者： 鉅亨網陳律安 綜合外電 | 鉅亨網 – 2015年6月16日 下午9:34

除了矽谷之外，美國科技業員工也在別的地方找房子；隨著公司增開新辦公室，西雅圖、丹佛、德州奧斯丁都成了他們找房的新地區。而這對房價起了很大程度的影響。

《CNBC》報導，根據房產公司 Redfin 研究指出，當科技業員工進入都會區的房地產市場時，房價很有可能會上揚。

該研究發現，每增加 1% 的科技業員工，房價就會較全美的房價增幅多出半個百分點。

該研究追蹤 4 間最大網路公司如蘋果(AAPL-US)、臉書(FB-US)、Google(GOOG-US)、亞馬遜(AMZN-US)在六大都會區(包括矽谷)的雇用資料。他們利用這些雇員資料，用於做為整體科技業在該區域雇用情勢的代表。

西雅圖及波士頓增加的科技業員工最多，年增率分別來到 21% 及 17%。因此，Redfin 相信，這些地方的房價會漲得最多。

不過值得注意的一點，是波士頓雖然科技業員工增幅來到全美第二，但房價僅年增 3%。研究人員將此歸因為人們離開寒冷的波士頓，選擇去氣候較溫暖宜人的地方。

截至目前為止，矽谷在房價漲幅上仍遠勝全美其他城市，房價漲幅來到 22.2%，

不過其他城市也不遑多讓，丹佛房價上漲近 17%、奧斯丁也漲了 15%，西雅圖則漲了 13%。

是什麼讓房價走高？除了科技業的高薪資之外，就是其因股票紅利而增加的財富。

該研究提到，蘋果、臉書、亞馬遜股價從去年6月以來漲幅都超過 25%，僅 Google 股價下滑 4%。

由於其財富增加，科技業員工常將買房的出價戰帶到一個全新的境界。

Redfin 執行長 Glenn Kelman 於報告中指出：「我們一直都知道科技業影響到美國城市，但直到現在我們才知道影響程度有多大。」