內湖 | 南港 | 汐止辦公室租售經紀人王岳喬2795-5500

資料來源:作者 方明 工商即時

根據實價登錄資料顯示，台北市的住宅平均單價，從去年第1季到今年第2季每坪減少2萬元，從61.9萬元減至59.9萬元，降幅3.3%，新北市則從每坪32.0萬元減至31.9萬元，降幅0.3%，是六都中唯二下修的區域；而雙北市跌幅前3名的行政區，也赫見松山區、大安區等蛋黃區中的精華地段，打破原有蛋黃區保值的既有印象。

以漲幅前3名的行政區來看，蛋白區近1年來的房價表現相當亮眼，台北市北投區成長5.9%，新北市鶯歌區漲9.2%、泰山區漲7.1%、土城區漲6.8%，跳脫「蛋白先跌、蛋黃保值」的框架；反倒是台北市松山區、大安區及新北市中和區最新1季(104Q2)的房價，較去年第1季下滑12.8%、7.9%及5.3%，是降幅前3名地區。

太平洋房屋副總章克勤表示，為了抑制房價的攀升，政府推出了許多政策，像是奢侈稅或是央行的選擇性信用管制，但買得起蛋黃區的客層本就位於金字塔頂端，從資金面干預的效果有限，真正釜底抽薪的是持有稅的調整，豪宅稅的上路，削弱了高總價市場，同時也拉低了台北市的平均房價。