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資料來源:工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

房市交易量急凍，建商凍未條。財政部長張盛和昨（30）日在立法院透露，建商大老日前向他抱怨稅太重以致沒人買房，張盛和則反問建商為何不降價？他強調建商若能降價1∼2成，展現足夠誠意，有自住需求的民眾自然會願意進場。

立法院財委會昨天邀請財政部長張盛和進行業務報告，房市也成為質詢焦點。立委蔡正元表示，國內景氣下滑，除了檢討證所稅，房屋稅和房地合一稅、兩稅合一等加稅政策，是否應暫緩實施？

張盛和回應表示，兩稅合一已經上路，不宜貿然取消，至於活絡房市交易，直言建商也透露近10年賺太多、口袋夠深，要求政府出手寬鬆稅制卻不肯降價，把沒人買房怪罪於稅制，那是扭曲焦點，強調並未對建商做出任何（降稅）承諾。

張盛和說，市場上沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。他認為，當下房市供需正在拉扯，建商若能降價10％到20％、展現足夠誠意，有需求的民眾自然會願意進場；可惜大型建商至今仍不願降價，即使是整體房價，今年以來也不過下降3％到5％，「降價幅度只有一點點，講白點，還不夠有感。」

他指出，房價太高是普遍感受，房市急凍建商也有責任，不能自己都不降價，反而要求政府祭出寬鬆措施救市，這樣說不過去，房地合一新制明年才上路，房屋稅率也只有台北市比較高，稅率為3.6％。

張盛和表示，10年房市多頭讓建商大賺，口袋都很深，現在還有本錢可以不降價，有些降價也都只是假降價，表面看起來有調降，其實根本沒有真正降價；目前雖然有零星建案降價，像是新北市有降價個位數，但「還不夠有感」。

至於房價應降價多少，民眾才會有感？張盛和表示，今年房價有下修趨勢，但據統計平均只約降3％至5％，他認為建商「降價幅度要夠、要有誠意」，才能拉抬房市。