內湖 | 南港 | 汐止辦公室租售經紀人王岳喬2795-5500

資料來源:作者李憶璇 | 中央廣播電台

房市交易降溫，房仲業者今天(15日)公布第4季房屋趨勢調查顯示，近7成民眾對於未來3個月及未來1年的房價看跌。此外，買賣雙方對於房屋售價看法也不同，大部份賣方希望的理想價格與成交行情價差距10%內，不過買方認為理想的購屋價格應低於行情價10%至20%。

房市低迷，加上房地合一政策將於2016年上路，民眾期待房價進一步下跌。永慶房產集團15日公布民眾對第4季房價趨勢看法，69%受訪者看跌近3個月房價、70%看跌未來1年房價；且在明年房地合一實施後，逾半數受訪者認為，房產將缺乏投資吸引力，以及稅負增加，房價將會下跌。永慶研究發展中心經理黃舒衛：『(原音)對於未來1年的房價，仍然以看跌比較多，從小幅看跌到大幅看跌加總有到7成，以目前來看看漲的比例應該是2008、09年金融海嘯以來相對比例較低；看跌的也是金融海嘯以來比較高的比例。』

民眾普遍看跌未來房價，不過，買方及賣方的理想價格有些差距。調查顯示，屋主希望價格與成交行情房價差距小於正負10%，但大多數買方的理想購屋價，甚至低於行情價10%至20%。

房仲表示，台灣經濟成長面臨挑戰，且即將有總統大選、房地合一、限貸、囤房稅等壓縮買氣，使屋主降價求售意願不斷攀升，有利民眾短期看屋、議價購屋。