內湖 | 南港 | 汐止辦公室租售經紀人王岳喬2795-5500

台北辦公室租賃市場在全球景氣持續復甦的帶動下，第3季持續穩定成長。尤其因手機大廠相繼推出新產品、4G網路建置、來台觀光人次持續成長等利多帶動，相關產業辦公室租賃需求持續增加。

根據調查，第3季台北市辦公室空置率延續前4季走勢，持續下修，台北市A級商辦整體空置率較第2季微幅下降0.2個百分點來到8%，淨去化量較上季增加約1000坪來到3889坪，新租約主要需求來自於金融、網路及科技產業，並多集中於信義區，部分大樓業主空置率減少，些微調漲租金，進而使得整體租金較上季微幅成長0.2%至每坪月租金2546元，是2008年以來次高。

另市郊區域，內湖辦公室租金每坪月租金為1201元，南港軟體園區每坪月租金1229元，降幅為4.4%；內湖空置率為15.9%、南港8.36%，整體市郊區域市場於租金需求面仍趨於平穩，並已有潛在租戶在南港、大直、松山等區域進行租賃相關計畫，後市持續看好。

近來科技及零售相關產業有擴編的計畫，因此對辦公空間需求增加，部分企業已著手增租或搬遷至較大型辦公空間的計畫，並已有企業在租約到期1年前已與興建中的新供給簽訂預租租約，頂級A級商辦租金於本季來到每坪月租金3268元。