中國時報【陳宥臻╱台北報導】
台股、美股暴跌，財經專家謝金河在臉書上預言：「台灣下一個壓力在房地產」。實際上，房市已出現「交屋恐懼潮」，代銷業者透露，預售屋蓋好後買方擔心房價下跌不肯履約交屋，建商也不調降15％違約金，買賣雙方卡住，重畫區個案出現僅4成交屋比率，現在建商滿手房子，業內人士擔憂，將引爆倒閉潮。
謝金河在臉書上說，「我對台灣的房市有一股不祥之兆，也就是股市暴跌之後，下一個是房市！」這些年政府打房很用力，本來房地產超漲，已到強弩之末，政府不打房，房價也會下跌，但這2年打房萬箭齊發，尤其是張金鶚教授臨去秋波的房屋稅，讓台北市房地產買盤全縮手。」
謝金河說，目前房市只有賣盤沒有買盤，若有人在股市慘賠，必須賣房赦急，一定求售無門，接著勢必引發多殺多的慘劇。
謝金河指出，「很多人以為房價下來大家都可以買得起房子，其實，台灣超過85％的房屋自有率，房價殺下來，每個人資產都縮水，下一步是銀行信用出問題，且房市愈跌愈沒有人買，最後房市崩潰了，政府要花10倍力量才救得起來！台灣的經濟將真正跌到谷底，這是台灣經濟最大的考驗！」
資料來源:鉅亨網新聞中心
行政院會今天推出多項短期提振經濟措施，金管會主委曾銘宗表示，將會檢討壽險業資金投資不動產的最低租金收益率；另外也會推動證券自營商和金融機構投入市場。致於媒體傳出曾銘宗可能接任副閣揆，他則是反覆強調「沒有這回事」。(李人岳報導)
媒體報導，金管會主委曾銘宗可能在9月立院開議前接掌副閣揆，扛起在選前搶救經濟的重擔，面對媒體詢問，曾銘宗跳針式的多次強調沒有這回事，還說他在完成階段任務後，會去當義工。曾銘宗：『我常說，今天能做的事情不拖到明天，明天能做的事情不拖到後天；能做趕快做...階段性任務完成，我會去當義工....』
面對經濟前景不佳，行政院會20日討論短期提振經濟措施，金管會過去提出7項措施，這次加碼對中小企業專案貸款，框列了18個月的額度成為5400億元。其次也會檢討壽險業資金投資不動產的最低租金收益率。曾銘宗：『(收益率)現行2.875%的部分，金管會會進行研議調整的可能性，會在適當時機，短期內就會檢討，檢討完成就會對外公布。』
庶民經濟信心全面崩盤。國泰金控20日公布8月調查的國民經濟信心結果，有54.7％的民眾預期未來半年台股是下跌的趨勢，悲觀指數高達-38.8，創2010年3月該調查開辦以來「最悲」程度，同時間民眾對景氣、房市、就業、加薪、消費等樂觀程度全面下挫，紛創15～33個月以來新低。
全球景氣不穩，陸港股5月開始重挫，拖累台股6月開始一路往下，民眾經濟信心即大受影響，8月國泰金調查民眾預期未來半年經濟會好轉的比重，直接摜破20％，只剩下16.4％的人還有信心，悲觀指數-33.3，是2012年底證所稅宣布以來最悲，近5成民眾認為未來半年經濟景氣會比現在更惡化。
同時有逾4成的民眾認為現在及未來半年工作更難找，是20個月以來最高，預期未來有加薪可能的民眾只剩下14％左右，6成以上都認為薪水不會變動，甚至有近2成是認為自己會被減薪。
景氣不看好、工作不好找、收入不增加、股市又看跌，在此氛圍下，民眾只好緊縮銀根，非耐久財的大額消費，如旅行、奢侈品等，消費意願都急速下降，創2014年5月之後首次的「負意願」，耐久財消費意願同樣也是15個月來新低。
資料來源:鉅亨網楊智超 綜合報導
根據《CNBC》報導，中國央行放手讓人民幣重貶，人民幣中間價連續 3 日的貶幅就高達了 4.6%。人民幣急貶，這恐對全球金融市場造成許多影響，國際股市近日就因此連日下挫，以下為5大人民幣持續重貶下，全球金融市場需要注意的 5 大重點。
聯準會恐延後升息
人民幣重貶下，也代表了中國經濟成長放緩，美國身為中國的主要貿易夥伴之一，可能會擔心受到中國經濟成長的拖累，以及影響到美國通膨率持續低迷，進而促使美國聯準會 (Fed) 延後原先預定的升息時間。市場近期就明顯預期 Fed 恐延後升息，推升了昨天 (12日) 美國 10 年期公債上漲，殖利率則因此下滑。
大宗商品價格將重挫
作者： 蒼弘慈╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年6月17日 上午5:50
中國時報【蒼弘慈╱台北報導】
受到全球經濟景氣復甦力道疲弱又緩慢，台灣出口表現不振，內需市場又因國內投資轉趨保守，成長動能不如預期，台綜院昨下修今年的經濟成長率，從3.43％下修至3.35％。
台灣綜合研究院創辦人劉泰英直言，台灣景氣正在衰退，出口金額持續下滑，顯示接單情況不好，非常令人擔憂，因此GDP下修是必然的！
中廣新聞網 – 2015年6月12日 下午6:23
日元持續貶值，雖然刺激赴日遊客增加，但日元貶值卻嚴重影響台灣產業。全國工業總會今天(6/12)表示，因日圓貶值而獲利的廠商只占少數，工總表示，目前業者大多採取較消極的方式在面對影響，只有少部分廠商改採美元或台幣計價，減少損失。
（馮建棨報導）
近期日圓持續貶值，全國工業總會上週針對工總會員廠商進行意見調查，其中多數表示，因台日兩國的產業合作與貿易往來十分密切，但但因日圓貶值，讓部分業者面臨極大的匯兌損失、轉單衝擊，甚至有業者面臨兩面夾殺窘境而叫苦連天。甚至有業者提到，日元貶值對臺灣產業影響甚鉅，也許一年內不會全軍覆沒，但是可能二至三年全被打垮，等到那時國家產業消失，失業人口增加，進而將引發社會問題。
工總指出，只有12%的廠商因日圓貶值帶來「正面效益」，但卻有六成五的廠商反而受貶值影響，顯示日圓貶值的影響是「弊大於利」，受到負面影響的廠商遠大於獲益廠商，且差距高達5倍。
工商時報【記者林祝菁╱台南報導】
大成首度跨足大陸房地產，內部計畫在天津舊廠興建住商混合開發案，占地10萬平方米，粗估投資金額高達12億人民幣（約台幣60億元），預計明年完工。對此建案，大成董事長韓家宇表示，大陸之前打房，現在有稍微回穩，明年是否延續，還得觀察，但應該不至於賠錢。
大成投資大陸房地產，主要是利用天津舊廠做遷移後，補助款在前年第四季入帳，大成也在舊址規畫興建一個住商混合的開發案，名稱「大成•中環城」，占地10萬平方米，整個區域將蓋6棟住宅大樓，2.5萬平方米的辦公大樓及2.5萬平方米的商業及旅館大樓，目前已經打好地基，大成表示，最快今年9月就可對外預售，預計明年完工。由於大陸房市政策變化頗大，內部無法估算出獲利，韓家宇僅表示，應該不會賠錢才對。
大成去年合併營收917億元、年增1.4％，稅後淨利11.62億元、EPS1.7元，年減35.2％。昨（9）日召開股東會，通過配發現金股利1元。韓家宇表示，去年大成的台灣事業獲利創新高，但大陸事業受原物料下跌，及當地肉品行情低迷影響，虧損嚴重，今年第一季表現也不好，對此，公司將會好好研究對策，期能快速提升大陸事業。
韓家宇說，大陸原物料價格崩跌，與國際行情不接軌，玉米比芝加哥期貨交易所（CBOT）的價格貴1倍，小麥貴50％，只有黃豆與國際行情差不多，但大陸終端肉品價格卻無法跟著調漲，造成上游原料貴、下游成品便宜，廠商很難獲利。
作者： 楊智超 綜合報導 | 鉅亨網 – 2015年6月5日 下午3:05
鉅亨網楊智超 綜合報導
中國股市今年來暴漲，許多公司紛紛利用這次牛市的機會上市籌資，中國與香港股市今年 IPO 規模高達 290 億美元，超越美國的 150 億美元，成為全球最大 IPO 市場。其中，香港今年有兩家公司的 IPO 金額分別位居全球第 2 和第 3 大，因此推升了中國整體的 IPO 金額。
根據《華爾街日報》報導，香港股市今年的 IPO 金額高達 118 億美元，中國券商華泰證券 (HK-6686) 在香港的 IPO 規模為 45 億美元，另一家中資券商廣發證券 (HK-1176) 的規模也達 41 億美元，雙雙超越了美國今年最大上市公司 Tallgrass Energy GP ( (US-TEGP) ) 的 14 億美元 IPO 規模。中國股市目前的 IPO 規模與 2011 年時相當，當時大宗商品貿易公司嘉能可 (HK-0805) 在香港與倫敦上市的規模高達 100 億美元。
中央社 – 2015年6月5日 下午3:17
（中央社記者黃巧雯台北5日電）受到淡季影響，整體商業營業額營收衰退，商發院今天公布4月商業服務業景氣指標(ISI)分數為98，連續2個月亮起代表景氣趨向低迷的黃藍燈。
展望未來，商發院推估5月、6月ISI指標分數分別為100與101，有機會再亮起代表穩定的綠燈。
4月商業服務業景氣指標分數為98，較前一次預估下修1分。商發院分析，儘管4月消費者信心指數持續攀升，但受到淡季影響，整體商業營業額營收衰退，加上公路汽車貨運狀態及台閩地區民航各機場貨運與起降熱度稍歇、人力薪資市場仍呈稍嫌低迷狀態，造成4月商業服務業景氣仍維持趨向低迷態勢。
觀察ISI指標，3大面向證券市場、人力薪資及營運實況中，除人力薪資增加1分外，4月證券市場、營運實況都表現持平。
作者： 記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年5月26日 下午9:22
鉅亨網記者王莞甯 台北
面對前國發會主委管中閔問及當初在推QE政策時，難道不擔憂會造成許多國家的匯率大幅波動、以及原物料商品價格飆升的問題？前美國聯準會(Fed)主席回應，其實過去每年都會有10幾次與各國央行總裁會面集思廣益的機會，「多數人雖然表面譴責，私底下卻是同意美國的QE」，因為，美國市場好轉，對於全球貿易市場以及全球經濟成長才有幫助。
伯南克解釋，當美國執行QE時，其他國家若採取固定匯率，就會被逼著改採浮動匯率，「美國不是不管其他人死活，採浮動匯率者可採取其他各種工具達成目標，影響到的是那些堅持採取固定匯率者」，事實上，多數央行總裁仍同意美國的QE，先讓美國經濟復甦進而帶動全球出口、經濟成長。
另一方面，伯南克說明，QE政策並不會造成貨幣戰爭，QE只是對匯率造成副作用，所謂貨幣戰爭是央行直接進入匯市干預外匯市場，卻不改變國內貨幣供給總量。
作者： 鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年5月26日
市場一直相當關注美國結束QE政策後，貨幣政策將何去何從、又將於何時進行升息？前美國聯準會(Fed)主席伯南克今(26)日於商業週刊主辦的2015全球經濟大未來論壇中明確指出，接下來Fed將升息，未來會朝正常貨幣政策方向前進，他強調「當美國利率回到0%以上，即可執行較正常的貨幣政策」。
談到推出QE的背景，伯南克解釋，當初是為了平穩金融恐慌。當2007年次貸風暴越演越烈、2008又有一連串的金融危機時，Fed積極在市場上挹注流動性、並進行壓力測試，當時的確有讓金融體系變得較為平穩，但經濟並未跟著起來，因此，Fed開始執行貨幣政策來救經濟，直到2008年秋季利率已逼近0，沒有降息空間了，才決定在2008年底推出第1波的QE，的確也順利使美國經濟在2009年中開始回復平穩。
伯南克不對現任Fed主席葉倫的政策作猜測，但他強調，當時Fed設定失業率在6.5%以下、絕對不考慮升息，「但也沒說失業率一旦降至目標下就要升息」，認為「Fed仍會維持一段時間的低利率」。
伯南克進一步解釋，不像多數央行僅考慮國內通膨，Fed同時考慮通膨(2%以內)和就業市場，除了通膨必須在合理範圍內，就業市場也必須是健康的，Fed才可能考慮升息。
中廣新聞網 – 2015年5月25日 上午11:33
台經院今天(5/25)發布四月份「景氣動向調查」，其中除「營建業」受高雄輕軌效應拉抬，較三月份提升一點九六點，來到八十點九一點，其餘「製造業」與「服務業」都是呈現衰退。
台經院指出，四月受訪「製造廠商」對當月景氣認為「好」比率為百分之十八點五，較上月看好度減少二十三點三個百分點；認為當月景氣「壞」的比率為百分之三十，月增二十一點五個百分點。至於整體廠商對未來半年景氣看法上，看好廠商為百分之三十五點三，月增二點六個百分點；看壞比率則為百分之十二點七，月增三點五個百分點。
資料來源:工商時報【記者張志榮╱台北報導】2015年5月23日 上午5:50
巴克萊資本證券非科技產業研究團隊主管葉昌明昨（22）日指出，台灣房市已進入「政治冰河期」，未來18個月政策不確定性將衝擊大台北地區房價下跌5％至15％，其中又以台北市的豪宅，及新北市的新莊、林口、淡水等地區會面臨較大降價壓力。
葉昌明因而將華固（2548）、遠雄（5522）、冠德（2520）等3檔個股投資評等均調降至「中立」，合理股價預估值分別調降至69.9、38.8、24.6元，非科技族群較看好南亞（1303）與統一（1216）。
不過，葉昌明認為，冠德、華固、遠雄2014年現金收益率分別達8.1％、7.8％、10.1％，2015年也有5.2％、7.2％、6.2％，對股價下檔應可構成支撐。
葉昌明指出，與中國4月起紛紛祭出寬鬆政策不同的是，台灣政府在下列兩項因素考量下，房市政策將會轉趨嚴格：
資料來源:中央社 – 2015年5月18日 下午6:21
（中央社記者韋樞台北18日電）信義房屋統計今年第1季的建照與使照核發數量，其中全國住宅「使用執照」量寫下金融海嘯後的新高，第1季達1.9萬戶，較去年同期增加約1800戶。
至於象徵供給的「建築執照」數量為2.7萬戶，少於去年同期的3.18萬戶，為近3年來最低的一次；台北市逆勢增加1千戶，創下4年來高點，達1627戶，寫下近4年來的高點。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德推測，北市建照申請量增，除了新舊執政團隊交接等因素影響外，豪宅稅重創台北房市，開發商轉推小坪數產品與小基地開發等因素有關。
中央社 – 2015年5月17日 下午6:31
（中央社台北2015年5月17日電）中國大陸不動產專業機構統計，在降準、降息、住房公積金調整影響下，北京、上海等大城市的中古屋市場近來重現活躍。5月上半月，北京中古屋市場簽約量就較去年同期大增187.44%。
中新社引述大陸「偉業我愛我家市場研究院」資料顯示，5月上半月，北京市中古屋成交均價為每平方公尺人民幣3萬1234元（相當於每坪新台幣51.3萬元），較4月下半月略增0.29%，並較去年同期上漲1.56%。
數據顯示，北京中古屋交易量，15年來已從年均數千戶躍升到約15萬戶。目前，北京中心城區中古屋均價已達每平方公尺3.6萬元、每戶平均約300萬元的水準。
至於上海，數據指出，4月份中古屋成交量達3.6萬戶，較去年同期大增60%，創上海歷史次高。
中央社 – 2015年5月15日 下午6:55
（中央社記者潘智義台北15日電）中央銀行公布，4月底人民幣存款餘額3301.25億元，續創新高。
央行統計，外匯指定銀行人民幣存款餘額2778.69億元，也續創新高，國際金融業務分行餘額522.56億元，終止連3個月減少。
外匯指定銀行4月底人民幣貼現及放款餘額16.30億元，國際金融業務分行4月底貼現及放款餘額169.34億元，合計185.64億元。
外匯指定銀行4月底人民幣匯款總額1276.35億元，國際金融業務分行人民幣匯款總額844.20億元，合計2120.55億元，較3月減少。主因科技業三角貿易匯款、國銀間匯款減少所致。1040515
